Új lakások Budapesten: Ennyiért megvehetnéd mind!

Az idei év első hónapjában a Cordia Zrt. elkészítette a lakáspiaci helyzetről szóló felmérését. Az elemzésből az derül ki, hogy szűkül a lakáspiac, továbbá azt is megtudhatjuk, hogy mekkora összegért lehetne megvásárolni az eladó budapesti lakások teljes állományát.

A felmérésben azok a fővárosi újonnan épített vagy épülő, valamint tervezés alatt álló társasházak vesznek részt, melyek négylakásosnál nagyobbak. Az elemzést készítő cég legfrissebb adatai szerint a fővárosi lakáspiacon jelenleg 256 darab projekt van folyamatban, mely 22.409 új építésű lakóingatlant jelent.

A projektek számát illetően az első helyen a XI. kerület áll 46 db projekttel, a második helyet a XIV. kerület foglalja el 47 db lakásprojekttel. A harmadik helyen a XIII. került található, ahol „csupán” 27 db lakásprojektet tartanak számon, de mégis itt épül a legtöbb lakóingatlan.

Az újonnan épülő lakásokból még 5854 vár eladásra, melyből 3688 db, vagyis 63% már felépült és költözhető állapotban van. A fennmaradó 37%-t, vagyis 2166 db lakást a jelenlegi fejlesztések teszik ki. A legnagyobb lakáskészletek a III., valamin a X. kerületben vannak.
A fővárosi lakáspiac teljes állományát illetőben 74%-os az értékesítettség szintje. A legtöbb értékesített lakóingatlan a IV., a VII., valamint a XIV. kerületben található.

A felfüggesztésre került lakásprojektek száma 20 körüli, ami mintegy 1376 lakást foglal magába. A legtöbb felfüggesztett projektet a XIII. kerületben találhatjuk.

A jelenleg értékesítésre váró újonnan épült vagy épülő lakások értéke 162,5 milliárd forintot tesz ki. Ez azt jelenti, hogy ekkora összegért tudnánk felvásárolni a lakáspiac új építésű lakóingatlanait.

Végkövetkeztetésként az vonható le, hogy a vásárlók időben eltolják vételi szándékukat, a beruházók a lakáspiacról kivonulnak, illetve kivárnak az új építésű lakásprojektekkel, a lakásárak pedig csökkennek. A gazdasági válságot követő növekedési periódusban azonban a kisszámú és megfelelő minőségű lakóingatlanok esetében nagy érdeklődésre lehet számítani.

Hasonló bejegyzések:

• Mélyponton az eladott új lakások száma

• Mire számíthat a lakásvásárló 2010-ben?

• Most jött el a lakásvásárlás ideje

• Lakáspiac: helyzetjelentés az FHB-től

• Jövőre korszerűtlenebb lakásokat építhetnek

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!