Nőtt a garzonlakások iránti kereslet

A több mint másfél éve tartó pénzügyi és gazdasági válság nagymértékű visszaesést jelentett hazánk ingatlanpiacán, ám a garzonlakások piaca – szintén a válság hatására – kiapadni látszik. Teljes hiány persze nem fenyeget, azonban a területileg jó helyen található és jó minőségű garzonlakások hamar vevőre találnak. Ennek oka egyrészt, hogy sokan kénytelenek meglévő ingatlanukból kisebb lakásba költözni, másrészt a kedvező befektetési lehetőségre vágyók közül sokat a garzonlakás mellett döntenek.

Több oka lehet tehát annak, ha valaki garzonlakás mellett dönt. A leggyakoribb ok a költséghatékonyság. A garzonlakásoknak ugyanis alacsony a rezsije. Ez nemcsak azon személyek számára fontos, akik az ingatlan tulajdonosaként bent laknak a lakásban, hanem azoknak is, akik az ingatlant kiadják, hiszen alacsonyabb rezsivel ez is könnyebb, s a bérlők ugyancsak jól járnak.

A garzonlakások iránti nagyobb kereslet oka másrészt a befektetési céllal történő lakásvásárlás. Hiszen napjainkban egy garzonlakás akár egy kétszobás lakás bérleti díjáért is kiadható, aminek oka a kis méretű lakások alacsony rezsiköltsége.

Az ingatlanpiacon tapasztalható viszonylag magas összegű bérleti díjak miatt a 28-35 négyzetméter területű lakások számítanak a legjobb befektetésnek. Ezek bérleti díja akár az 50-60 ezer forintot is elérheti, így négyzetmétere lebontva kimagaslóan nagy hozam érhető el. Ilyen lakások főleg Buda belső részein, valamint Pesten a Nagykörút és Kiskörút között találhatók.

A befektetési céllal vásárlók számára azért is kedvezőek a garzonlakások, mert ezek a legolcsóbbak, vagyis a lakáspiacon ezek finanszírozása igényli a legkevesebb összeget, emiatt itt található a legnagyobb fizetőképes kereslet is.

Továbbá a fizetőképességet a pénzintézetek hitelezési politikája is segíti, ugyanis egy 10-12 millió forint értékű lakásra már akár 3 millió forint saját erővel is igényelhető forint alapú lakáshitel. Persze emiatt nem mindenki vásárolna minigarzont befektetésként, sokat az újonnan szerzett lakóingatlanokat preferálják.

Hasonló bejegyzések:

• Ingatlanpiac: Mi történt 2009-ben?

• Lakáspiac 2010: Javuló hitelezés, csökkenő árak

• Mennyire jövedelmező a lakáskiadás?

• Bedőlt ingatlanok értékesítése: alacsony a kereslet

• Közeleg a lakáspiaci mélypont

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!