Mérséklődtek az albérleti díjak a fővárosban

Az elmúlt egy esztendőben a túlkínálatnak köszönhetően az albérleti díjak mintegy 10 százalékkal mérséklődtek, s így kedvezőbb a bérlők alkupozíciója. Azonban a nyári hónapokban – az egyetemi és főiskolai beiratkozások miatt – gyakori a jó lakásokért folytatott verseny, s így a bérleti díjak is emelkedhetnek.


A fővárosi albérleti díjak havonta átlagban 1.500-2.000 forintot tesznek ki négyzetméterenként. Az albérlet díja az I. kerületben a legmagasabb, mintegy 2.600 forint/négyzetméter. A legolcsóbb bérleti díjakat pedig a XVII. kerületben találhatjuk, ahol 1.000 forintra jön ki négyzetméterenként egy átlagos állapotban lévő 1-1,5 szobás lakás bérleti díja. A vidéki nagyvárosi árak a fővárosinak csak a felét, esetleg kétharmadát teszik ki: az átlagos négyzetméterár 1.000 forint, de már 200-300 forintos átlagáron is albérlethez lehet jutni.

Jóllehet a gazdasági válság előtti időszakban egy új építésű, 2 szobás lakás bérleti díja havonta 100 ezer forintot tett ki, jelenleg ez csak 70 forint. Júliusban általában élénkülés tapasztalható a lakásbérlet piacán, ugyanis a főiskolások, egyetemisták ekkor kezdenek lakást keresni. Jellemzően augusztusban bérelik ki és a bérlet egy évig tart.

Elmondható, hogy általában az olcsóbb árfekvésű, azaz az 50-70 ezer forint közötti bérleti díjjal rendelkező, 2-3 szobás ingatlanokat keresik, melyek a VI., VII.,VIII. IX. kerületben, a 4-es illetve 6-os villamos környékén, a Nagykörút közelében, vagy Budán, a XI. kerületben a Móricz Zsigmond körtérig és a műegyetem vonzáskörzetében találhatók. A diákok a bútorozott lakásokat preferálják, extra igényeket nem támasztanak, az a fontos, hogy a rezsi alacsony legyen.

Ugyancsak kedvelt típus az újépítésű lakás, ugyanis a IX. kerületben 1,5-2 szobás új lakás már 60-70 ezer forintért bérelhető havonta, ugyanakkor a belvárosban egy 2 szobás használt lakás havi 80 ezer forintba kerül. Az újonnan épült lakásokat sokszor új bútorokkal rendezik be, a belső elrendezés modern és jó, rezsijük pedig a jó szigetelésnek és korszerű fűtési rendszernek köszönhetően alacsony.

Hasonló bejegyzések:

• A legolcsóbb budapesti lakások

• Ingatlanpiac: Mi történt 2009-ben?

• Mennyire jövedelmező a lakáskiadás?

• Mi a helyzet az ingatlanpiacon?

• Lakásszerzési illeték új lakás esetén

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!