Mennyire volt sikeres az idei év az ingatlanfejlesztők számára?

A Futureal Csoport, mint vezető régiós ingatlanfejlesztő beszámolt az idei év harmadik negyedévi ingatlanpiaci és kiskereskedelmi eredményeiről. A Csoport értékelte a 2010-es évet valamint ismertette várakozásait és további terveit. Az ingatlanfejlesztő cég, mely sikeres évet zárt, már Romániában is megjelent.

A Csoport vezérigazgatója szerint az ingatlanpiacot még mindig bizalmatlanság jellemzi. A válság következtében a kereslet összeomlott. Az idei tavasz hozott némi változást, a cégek ismét lendületet adtak a fővárosi irodapiacnak, ám a külföldi tőke és a befektetők még nem aktívak.

A visszafogott építőipari megrendelések a külföldi ingatlanfejlesztők hazai piaccal szemben tanúsított teljes érdektelenségével magyarázhatók. Hazánk megítélésének romlása ugyanis negatívan hatott az ingatlanberuházók bizalmára.

Az irodapiacon továbbra is nyomott bérleti díjakkal találkozhatunk, ám 2011-ben a Futureal már a díjak növekedésével számol. A kereslet normális szintre emelkedésével az irodapiac telítettségét 50 százalékkal lehetne növelni, a kiskereskedelmi piacon pedig a kínálat megháromszorozható lenne.

Az ingatlanfejlesztők többsége az elmúlt időszakban vagy kivonult hazánkból, vagy ingatlanhasznosítással- illetve kezeléssel foglalkozott. A Futureal viszont optimistább, mint a külföldi befektetők, főként saját nagyobb beruházásaikban bíznak, s folytatják fejlesztéseiket, jóllehet a projektfinanszírozás jelenleg jóval nehezebb, mivel nőtt az elvárt saját erő aránya, s a pénzintézetek drágábban és szigorúbb feltételek mellett nyújtanak hitelt. Ennek köszönhetően csökkent a projektek jövedelmezősége.

A Futureal Csoport sikeres évet zárt két nagy projektjének köszönhetően, melyek a nagybányai Gold Pláza és a fővárosi Corvin Sétány első üteme. A Csoport által 2010-ben 270 ezer m2 fejlesztés került átadásra, amire eddig még nem volt példa. A Futureal idén 300 millió euró összegű tranzakciót bonyolított le, ám ezek a szerződéseket még a válság előtt kötötték.
A cég tovább terjeszkedik, 2014-ben kívánják átadni az Etele City Centert illetve a Corvin Sétányhoz tervezett Gastro projektet.

Hasonló bejegyzések:

• Hazai ingatlanfejlesztők országhatáron túli sikerei

• Mennyire jövedelmező a lakáskiadás?

• Lassan beindul a befektetési ingatlanpiac?

• A fővárosi lakáshitelesek számára a vidéki jelenthet megoldást?

• A lakáspiac idei adatai októberig

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!