Kamerák a társasházakra? Változik a törvény.

Az adatvédelmi biztos enyhítene a törvényen, mivel méltányolandónak tartja azt az igényt, hogy a társasházak kamerával is biztosítanák a társasház védelmét. Az ombudsman ezért javasolja a társasházakról és a lakásszövetkezetekről szóló törvény módosítását. Így könnyítve a kamerák felhelyezését.

Jelenleg a szabályozás úgy szól, hogy minden egyes tulajdonosnak hozzá kell járulnia ahhoz, hogy a kamerákat a társasház közös használatú helyiségeibe fel lehessen szerelni. Az ombudsman irodájához ez ügyben sok panasz érkezik. Jellemző, hogy úgy kerülnek a kamerák kihelyezésre, hogy ahhoz nem járul hozzá minden tulajdonos,csak a tulajdonosok többsége. Így a társasház jogsértést követ el, ám az adatvédelmi biztos úgy látja, hogy méltányolható az, ha „csak” a többség akarata érvényesül ebben a kérdésben.

Jóri András úgy látja, hogy ehhez, megfelelő garanciák mellett, a törvényt módosítani lehetne. A módosítás lényege az lenne, hogy a tulajdonosok, tulajdoni hányad szerinti háromnegyedének a hozzájárulása elegendő lenne a kamerák felhelyezéséhez. Fontos feltétel, hogy a kamerák kizárólag a közös használatú helyiségekben szerelhetőek fel és csak vagyonvédelmi célra és az emberi élet védelmére szolgálhatnak. A kamerák csak akkor működhetnének, ha más módon nem előzhető meg, vagy nem bizonyítható a jogsértés, ám ebben az esetben is csak a szükséges mértékig, az önrendelkezés szabadságát nem korlátozó módon lehetne ezeket üzemeltetni. Ez praktikusan azt jelenti, hogy például nem irányulhat a kamera egy lakó önálló tulajdonában lévő lakásának, vagy egyéb, önálló tulajdonban lévő helyiség bejárati ajtajára.

A tulajdonosoknak olyan biztonságos rendszert kellene kiépíteni, mely automatikusan biztosítja a felvételek készítését és azok legalább 15 napon belüli törlését. A kamerás rendszer kiépítésével párhuzamosan a társasháznak meg kell alkotnia az adatkezelő szabályzatát.
A rendőrség is támogatja ezt a megoldást, hiszen annak ellenére, hogy nem ők működtetik ezeket a rendszereket, de magának a rendszernek a megléte visszatartó erővel bír és emellett, ha mégis bűncselekmény történik, akkor annak felderítését nagyban megkönnyítik. A rendőrség tapasztalatai egyértelműen igazolják az ilyen kamerarendszerek közbiztonság javító hatását. A portaszolgálatot is fenntartó lakóparkoknál pedig már a tettenérést is nagyban segítik.

Az ombudsman ajánlása alig egy héttel később született, mint a társasházi törvény legutóbbi módosítása. A törvényt ráadásul a parlament rövid időn belül már másodszor módosította.

A legutóbbi módosítás lényege az volt, hogy egyrészt a társasház már három hónap után is jelzálogot jegyezhet be arra a lakásra, melynek tulajdonosa nem fizeti a közös költséget. Erre eddig csak hat hónap elmaradás után nyílt lehetőség. Szabályozták, hogy miként lehet korlátozni a közös tulajdonú helyiségek, illetve a nem lakáscélú helyiségek használatát akkor, ha azokban szerencsejáték, illetve szexuális szolgáltatás, vagy ilyen jellegű kereskedelem zajlik. Lehetőséget biztosít a legutóbbi módosítás továbbá ara is, hogy a helyi önkormányzat rendeletben korlátozhatja ezen helyiségek használatát akkor, ha az a városkép, vagy a környék kereskedelmének jellege szerint indokolt. Módosult a könyvvizsgáló igénybevételének szabálya is. Eddig 10 milliós pénzforgalom fölött kellett igénybe venni a könyvvizsgáló szolgáltatását, míg a módosítás ezt az értékhatárt felemelte 20 millió forintra.

Az ombudsman ajánlása egy újabb módosítást jelentene ebben a törvényben.

Hasonló bejegyzések:

• Módosult a társasházi törvény

• Változik az illetéktörvény! Részletfizetési lehetőség fiataloknak.

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!