Ingatlanlízing: Változások a lízingpiacon

Az előző években rendkívüli események zajlottak le a hazai lízingpiacon: míg az új finanszírozás tavalyelőtt 1200 milliárd forintot tett ki, addig mostanra ez kevesebb, mint 500 milliárdra csökkent, ugyanakkor a lízingszektor védelmét szolgáló Magyar Lízingszövetség több évtizedes lemaradását hozta be.

Ez a kettősség még 2010-ben is jellemző lehet: a lízing, mint finanszírozási forma elvileg elfoglalta már az őt illető helyet, azonban úgy tűnik, hogy a lízingpiac idén még nem talál magára. A Lízingszövetség elnöke szerint viszont elősegítheti a javulást, ha a következő kormány a lízingfinanszírozást támogatni fogja.

A Lízingszövetség értékelte az egyik legfrissebb hírt is miszerint az Alkotmánybíróság eltörölte az ingatlanadót. Ezzel kapcsolatban az volt a határozott álláspontjuk, hogy pénzügyi lízing esetén is – csakúgy, mint készpénzre vagy hitelre történő lakásvásárlás esetén is – az ingatlanadó kötelezettje az ingatlan fizikai tulajdonosa legyen, azaz a lízingbe vevő viselje az ingatlanadó terheit. Érvelésüket azonban a Pénzügyminisztérium nem fogadta el, de végül az Alkotmánybíróság határozata megoldotta ezt a kérdést.

A Lízingszövetség egyik legfontosabb tennivalója az lesz a jövőben, hogy a kis- és középvállalkozások finanszírozását javítsa. A lízing, mint finanszírozási forma versenyhátránya a lakossági pénzügyeket illetően már megszűnt, a vállalati szektor lemaradása azonban még jelentős. Elsőként ezen a területen, valamint, az ügynök- és jutalékszabályozást illetően szeretnének eredményt elérni, melyben együtt dolgoznak a Bankszövetséggel. Jelenleg az ügynökök által történő értékesítés aránya az ingatlan és autófinanszírozásban a legnagyobb, körülbelül 80 százalék.

Míg a tavalyi év újdonsága a bankszektorban a Magatartási Kódex volt, addig a Lízingszövetség egy úgynevezett etikai kódex létrehozásán fáradozik. A Magatartási Kódexet szinte minden lízingcég aláírta, de emellett fontosnak tartják a lízingszakma saját etikai kódexének kidolgozását is. Lízing specifikus etikai kódexet kívánnak létrehozni, melynek egyik legfontosabb jellemzője az ügyfélbarát magatartás.

Megfigyelhető, hogy a pénzügyi és gazdasági válságnak köszönhetően néhány lízingcég tevékenységének egy részét a bankok tevékenységébe integrálja. Ez Ausztriában is működik, hiszen jelentős számú lízingtermék közvetlenül a pénzintézetek fiókjaiban is elérhető.

Hasonló bejegyzések:

• Lakást venne, de hiányzik a szükséges önerő?

• Devizahitelek szigorítása: Nem támogatják az MNB javaslatát

• Lakásszerzési illeték: 2010-től csökkenés

• Ingatlanadó-kalkulátor: Januártól használható

• Lakáspiac 2010: Javuló hitelezés, csökkenő árak

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!