Ingatlanadó fizetés építőipari cégeknek is?

Az építőipari cégek azon lakásai után, melyek rendelkeznek használatba vételi engedéllyel, szintén ingatlanadót kell fizeti – olvasható a Népszabadságban. Méghozzá a vállalatok 30 millió Ft alatti ingatlanok esetében is fizetésre kötelezettek, hiszen életvitelszerűen nem laknak azokban a lakásokban.

A fővárosban 3-4 ezer körülire tehető azon lakások száma, amelyek beköltözhető állapotban vannak, vagy megkapták a lakhatási engedélyt. Ennek oka, hogy a gazdasági válság hatására mintegy 70%-kal visszaesett az új lakások piacának forgalma, míg használt ingatlanok esetében ez az arány 40%-os. Az építőipari cégek számára az ingatlanadó súlyos anyagi teher lenne, ezért nem értik, miért nem jogosultak kedvezményre.

A lakásvásárlók érdeklődésének visszaesése azonban nem a vagyonadónak köszönhető. Általában a kivárás jellemezte a piacot lakásvásárlás szempontjából, valamint az, hogy a lakások iránt érdeklődők nem rendelkeznek elegendő készpénzzel, ami a banki hitelek felvételekor a szükséges saját erőt jelentené a leendő lakástulajdonosok számára.

A vagyonadó azt a személyt terheli, akinek január 1-én az ingatlan a tulajdonában volt, így a lakásvásárlók számára kedvezőbb a január 1-ét követő vétel. A január 1-ét követő lakásvásárlás oka továbbá, hogy a vagyonszerzési illetékek mértékének csökkentése úgyszintén 2010. január 1-től lépett hatályba.

A szakértők úgy vélik, hogy a vagyonadó esetleges eltörlésének lehetősége miatt az ingatlanpiacon jelenleg nem érvényesül korlátozó tényezőként annak 2010. január 1-én történt bevezetése. Ugyanakkor azoknál az ingatlanoknál, melyek értéke meghaladja a 30 millió Ft-ot, a vásárlók kedvezőbb alkupozícióban vannak. Igyekeznek a 30 millió Ft feletti ingatlanok árát az adóhatár alá csökkenteni.
Eközben az ingatlanközvetítéssel foglalkozó cégeknél egyre inkább elterjed a vagyonadó kalkulátor használata. A legtöbb esetben akkor kerül erre sor, amennyiben a lakásvásárló által kiválasztott ingatlan árát a hivatalos számítás a tényleges vételárként megadott érték fölé becsüli.

Hasonló bejegyzések:

• Ingatlanadó-kalkulátor: Januártól használható

• Lakáspiac 2010: Javuló hitelezés, csökkenő árak

• Mire számíthat a lakásvásárló 2010-ben?

• Jövőre korszerűtlenebb lakásokat építhetnek

• Lakásszerzési illeték: 2010-től csökkenés

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!