Illeték 2010, mennyit is kell fizetni?

Az APEH honlapján elérhetők a 2010-es illetéktáblázatok. A legfontosabb változás az ingatlan adásvétel után fizetendő illeték tekintetében tapasztalható.

Adásvétel esetén: 4 százalék
Az ingatlanok megvásárlása után fizetendő illeték mértéke jelentősen csökkent 2010-ben az előző évi értékekhez képest. Általános esetben 1 milliárd forintig az ingatlanszerzési illeték összege 1 milliárd forintig 4 százalék, és az efölötti részre pedig 2 százalék, azzal a megkötéssel, hogy egy ingatlan átruházása esetén a fizetnedő illeték nem lehet több 200 millió forintnál. Ez tulajdonképpen azt jelenti, hogy 9 milliárd forint értékű ingatlan adásvétele után után a megállapított illeték összege minden esetben 200 millió forint.

Lakástulajdon megvásárlása esetén a lakás értékének értékének figyelemebe vételével 4 millió forintjáig az illeték mértéke 2%, a 4 millió forintos összeg felett 4 %, az Országgyűlés által elfogadott kedvezményes kulcsok következtében.
Ingatlanforgalmazási céllal megvásárolt ingatlan esetén a vállalkozásnak a teljes érték 2 százalékát kell illetékként megfizetnie, és a hitelintézetek ingatlanszerzésekor is ez az a kulcs alkalmazandó.
Öröklés esetén sávos adózás
Öröklés és ajándékozás esetén a fizetendő illeték mértéke – az örökölt vagy ajándékozott vagyontárgy értékén túlmenően – két tényezőtől függ.
Az egyik tényező, hogy az illeték mértéke lakástulajdon szerzésekor kedvezőbb az általánosságban alkalmazandó esetnél. Az illeték megállapításakor a másik szempont, hogy milyen rokonsági szintben áll a az örökös vagy a megajándékozott az örökhagyóval illetve a neki ajándékozóval.
A rokonsági szinteket tekintve a törvény három kategóriába sorolja, az illeték mértéke akkor a legalacsonyabb, ha a rokoni kapcsolat a legszorosabb (I. csoport), míg a legmagasabb illeték akkor alkalmazandó, ha a rokonsági kapcsolat laza vagy nem létező (III. csoport)

A legkedvezőbb kategóriába az illetékfizetés tekintetében az örökhagyó következő rokonai tartoznak:

• gyermeke
• házastársa
• szülője
• háztartásában eltartott szülő nélküli unokája.

A mostoha- nevelt- vagy örökbe fogadott gyermek a vér szerinti gyermekkel egy elbírálás alá tartozik.

A második csoportba az örökhagyó unokája, testvére tartozik, míg a harmadik kategóriába pedig az eső két csoportban nem említett minden más örökös vagy megajándékozott kerül.
Illetékmentességet vagy kedvezményt számos esetben biztosít a törvény. Így például mentesség van az illetékfizetés alól a 150 ezer forintot meg nem haladó értékű ajándékok után vagy ha az ajándék megszerzését követően SZJA-t vagy járulékot kell fizetni.

A takarékbetét öröklése is mentes az illetékfizetés alól. Öröklés esetén minden I. csoportba tartozó örökös számára a 20 millió forint tiszta örökrész mentes az illetékfizetés alól.

Öröklési illeték mértéke:

Ajándékozási illeték mértéke:

Hasonló bejegyzések:

• Lakásszerzési illeték: 2010-től csökkenés

• Az ingatlanpiac lassulása Budapesten

• Vagyonadó: csökkenhet a vagyonosodási vizsgálatok száma

• Mire számíthat a lakásvásárló 2010-ben?

• Lakáspiac 2010: Javuló hitelezés, csökkenő árak

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!