Az APEH honlapján elérhetők a 2010-es illetéktáblázatok. A legfontosabb változás az ingatlan adásvétel után fizetendő illeték tekintetében tapasztalható.
Adásvétel esetén: 4 százalék
Az ingatlanok megvásárlása után fizetendő illeték mértéke jelentősen csökkent 2010-ben az előző évi értékekhez képest. Általános esetben 1 milliárd forintig az ingatlanszerzési illeték összege 1 milliárd forintig 4 százalék, és az efölötti részre pedig 2 százalék, azzal a megkötéssel, hogy egy ingatlan átruházása esetén a fizetnedő illeték nem lehet több 200 millió forintnál. Ez tulajdonképpen azt jelenti, hogy 9 milliárd forint értékű ingatlan adásvétele után után a megállapított illeték összege minden esetben 200 millió forint.
Lakástulajdon megvásárlása esetén a lakás értékének értékének figyelemebe vételével 4 millió forintjáig az illeték mértéke 2%, a 4 millió forintos összeg felett 4 %, az Országgyűlés által elfogadott kedvezményes kulcsok következtében.
Ingatlanforgalmazási céllal megvásárolt ingatlan esetén a vállalkozásnak a teljes érték 2 százalékát kell illetékként megfizetnie, és a hitelintézetek ingatlanszerzésekor is ez az a kulcs alkalmazandó. Öröklés esetén sávos adózás
Öröklés és ajándékozás esetén a fizetendő illeték mértéke – az örökölt vagy ajándékozott vagyontárgy értékén túlmenően – két tényezőtől függ.
Az egyik tényező, hogy az illeték mértéke lakástulajdon szerzésekor kedvezőbb az általánosságban alkalmazandó esetnél. Az illeték megállapításakor a másik szempont, hogy milyen rokonsági szintben áll a az örökös vagy a megajándékozott az örökhagyóval illetve a neki ajándékozóval.
A rokonsági szinteket tekintve a törvény három kategóriába sorolja, az illeték mértéke akkor a legalacsonyabb, ha a rokoni kapcsolat a legszorosabb (I. csoport), míg a legmagasabb illeték akkor alkalmazandó, ha a rokonsági kapcsolat laza vagy nem létező (III. csoport)
A legkedvezőbb kategóriába az illetékfizetés tekintetében az örökhagyó következő rokonai tartoznak:
gyermeke
házastársa
szülője
háztartásában eltartott szülő nélküli unokája.
A mostoha- nevelt- vagy örökbe fogadott gyermek a vér szerinti gyermekkel egy elbírálás alá tartozik.
A második csoportba az örökhagyó unokája, testvére tartozik, míg a harmadik kategóriába pedig az eső két csoportban nem említett minden más örökös vagy megajándékozott kerül.
Illetékmentességet vagy kedvezményt számos esetben biztosít a törvény. Így például mentesség van az illetékfizetés alól a 150 ezer forintot meg nem haladó értékű ajándékok után vagy ha az ajándék megszerzését követően SZJA-t vagy járulékot kell fizetni.
A takarékbetét öröklése is mentes az illetékfizetés alól. Öröklés esetén minden I. csoportba tartozó örökös számára a 20 millió forint tiszta örökrész mentes az illetékfizetés alól.
Íratkozzon fel hírlevelünkre! Kérjük adja meg az Ön e-mail címét:
Amennyiben nem szeretne több hírlevelet kapni tőlünk, kérjük írja be a mezőbe az Ön által korábban már megadott e-mail címét, makd kattintson ide: lemondom a hirlevelet