Hitelpiac: Mi várható 2010-ben?

2010-ben nem várható jelentős változás a hitelek piacán, maximum 1-2%-os bővülés, 2011-ben azonban újra fellendülhet a lakáshitelezés. – véli Bánfalvi László, a HC Központ Kft. ügyvezető igazgatója. Véleménye szerint a hitelpiacon továbbra is lesz olyan bank, mely az aktív hitelpolitika elkötelezettje, és lesz olyan is, amely óvatosabb, visszafogottabb hitelezést folytat majd.

Szigorítás várható a hitelezési arányokban is, ami azt jelenti, hogy a fedezetül szolgáló ingatlan értékéhez képest még kevesebb hitel nyújtható. A bankok számára azonban pozitívum lehet az a kalkuláció, mely szerint Magyarországon a lakásállománynak 38%-kal terhelt jelzáloggal, ami jóval alacsonyabb a nyugati országokhoz viszonyítva. – vélik a HC Központ szakértői.
Az Otthon Centrum Hitel centere szerint a pénzügyi törvények módosítása nem lesz jelentős hatással a  hitelezésre, hiszen azok a hitelfelvevők érdekében történtek,  biztonságosabbá téve hitelfelvételüket. Az alapkamat csökkentése által tovább növekedhet a forinthitelek szerepe lakáscélú felhasználás esetén.
2010-ben várhatóan a hitelkiváltás juthat nagyobb szerephez. A törlesztő részletüket pontosan fizető hitelesek számára a pénzintézetek kedvezőbb konstrukciókat ajánlhatnak, melyek igénybe vételével alacsonyabb havi törlesztés érhető el.
A nyugati országokban elterjedt hitelezési módszer, hogy meglévő lakáshitelüket szerződésszerűen teljesítő ügyfelek számára kedvezőbb hiteltermékeket ajánlanak fel a bankok, így szerezve újabb ügyfeleket. Ez a lehetőség mindkét fél számára kedvező, hiszen a kölcsönnek rendelkezők számára kedvezőbb törlesztést tesz lehetővé, a bank pedig új ügyfeleket kap ez által. – nyilatkozta Bánfalvi László. Azonban hozzátette, hogy e módszer hazai bevezetéséhez mielőbb szükség lenne a pozitív adóslistára, mely által elérhetővé válna a megbízható ügyfelek névsora, ami fellendülést hozhatna a hitelpiac számára. A 2010. március 1-től életbe lépő hitel/ingatlanérték arány módosulása azonban jelentősen befolyásolhatja a hitelek kiváltásának lehetőségét.
Továbbá 2010-ben teret nyerhet a lakástakarék-pénztári megtakarítással egybekötött lakáshitelezés. A lakástakarék-pénztárba fizetett megtakarítási összeg után ugyanis 30%-os állami támogatás jár. E támogatásra a jövedelem nagyságától és életkortól függetlenül mindenki jogosult, közvetlenül örökölhető is. A lakástakarék-pénztári megtakarítás bármilyen lakáscélra igénybe vehető, e mellé pedig kedvező kamatozású forinthitel is igényelhető. Hazánkban a korábbi támogatási rendszer miatt a lakástakarék-pénztári megtakarítás kevésbé terjedt el, de a „Szocpol” 2009. július 1-től történő megszüntetése után nagyobb szerepet kaphat e megtakarítási forma. – tudtuk meg Bánfalvi Lászlótól.

Hasonló bejegyzések:

• Devizahitelek szigorítása: Nem támogatják az MNB javaslatát

• Lakásszerzési illeték: 2010-től csökkenés

• Lakáspiac 2010: Javuló hitelezés, csökkenő árak

• Ingatlanpiac – a devizahitelek korlátozása súlyos következményekkel járna

• Áthidaló hitel a bajba jutott lakáshiteleseknek

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!