Érdemes több millió forintot költeni a panellakások felújítására?

Egy átlagos hazai lakás energiafelhasználása 60%-kal nagyobb egy átlagos nyugat-európai lakáshoz viszonyítva. Az energiaárak növekedése miatt sokan gondolkodnak lakóingatlanuk energiatakarékos felújításán, ami egyre rövidebb idő alatt térül meg. E felújításokra állami támogatás is igényelhető.


Hazánkban a legfontosabb felújítási munkálatot a fűtésrendszerek és a szigetelések korszerűsítése jelentené, ugyanis ezzel lehetne legnagyobb mértékben csökkenteni a lakások energiafogyasztását. A felújítások megtérülési ideje az adott ingatlan állapotától függően eltérő lehet. Gyorsabb a megtérülés, ha az ingatlan rosszabb állapotú, nem megfelelőek a szigetelések, elavult a fűtési rendszer. A megtérülési idő attól is függ, hogy villany-, vagy gázfűtéses a lakás, illetve milyen mértékű az állami támogatás.

A lakóingatlanok energiafelhasználásának nagy részét a fűtés teszi ki. Így jelentős megtakarítást lehet elérni a fűtési rendszerek és a hőszigetelés hatékonyságának javításával. Megfelelő szigeteléssel akár 15-20% körüli energia megtakarítás is elérhető. Leglényegesebb a tető szigetelése, ugyanis legkönnyebben felfelé távozik a meleg levegő, ennek költsége hozzávetőlegesen 2500-3000 forint/négyzetméter. A megtérülési idő körülbelül 2-4 év.
Ugyancsak népszerű eszköz a napkollektor és a kondenzációs kazán. A napkollektor bevezetésével a megtérülési idő villanybojler esetén körülbelül 5 év, gáz esetén pedig 13,5 év. Ez persze az energiaárak növekedésével rövidülhet. A kondenzációs kazán megtérülési ideje ugyanakkor 3-5 közötti.

Jelenleg azonban a panellakások pazarló fűtésének köszönhetően az éves energiafelhasználás 5 százalékának megfelelő energia veszik el, arról nem beszélve, hogy ennek előállítása nem kismértékű környezetszennyezéssel is jár. Tehát a panellakások felújítása jelentős mértékű megtakarítást eredményezne, ami egyrészt csökkentené a lakók kiadásait, másrészt kedveznek a környezetnek is. A panelban lakók a felújítás által az energiakiadásoknak akár a 40-50%-át is megspórolhatják, ez a rezsiből lakásonként 10-15 ezer forintos mérséklődést is jelenthet havonta.
Szakemberek szerint az összes panellakás energiatakarékossá alakításához 1000 milliárd forintra lenne szükség, s ez tartalmazná a fűtés korszerűsítését, a hőszigetelést, valamint a nyílászárók cseréjét is. Ez lakásonként hozzávetőlegesen 2,2-2,5 millió forintot jelentene, melyhez a pénzintézetek külön hitelkonstrukciókat dolgoztak ki.

Az állami támogatásoknak ugyancsak fontos szerep jut e beruházások esetén. Társasházak felújítására lehet pályázni a Környezetvédelmi és Vízügyi Minisztérium Klímabarát Otthon Energiahatékonysági Alprogramjában is. A támogatás mértéke 30%, de egyéb támogatással akár 60%-ot is el lehet érni. Ezen kívül az úgynevezett ÖkoPlusz program révén szintén lehet pályázni maximum 77 ezer forint összegű támogatásra, melyet távfűtéses lakások fűtésrendszerének korszerűsítésére lehet felhasználni.

Hasonló bejegyzések:

• A panellakások a keresettek?

• Érdemes most lakást vásárolni?

• Ingatlanközvetítés: Érdemes most beszállni?

• Ingatlanpiac: Mi történt 2009-ben?

• Lakásszerzési illeték: 2010-től csökkenés

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!