Elfogytak a beruházások a fővárosban

utolsó módosítás: 2010. december 02. csütörtök - (16:38)

Az idei év utolsó negyedévében összességében 6280 négyzetméter alapterületnyi iroda kerül átadásra, ami a legalacsonyabb érték 2006 óta. Így 2010-ben az irodaállomány összességében 145.339 négyzetméterrel bővül. Ez a tavalyi évhez (227.689 négyzetméter) viszonyítva 36 százalékos visszaesést jelent. A Real Estate Research Association (RERA) összegyűjtötte a jelenleg építés alatt lévő, fővárosi irodapiaci fejlesztéseket.

2011-ben 128 ezer négyzetméter területű új iroda átadása várható, mely további mérséklődést jelent az előző évekhez viszonyítva. Az irodapiacra jelenleg is a fejlesztők kivárása jellemző, jóllehet számos új projekt engedélyezési folyamata zajlik már.

Az idei év utolsó negyedévében nem számíthatunk új, spekulatív irodaterület piacra kerülésére, amire eddig nem volt példa. A negyedik negyedévben, a fővárosban két irodaépület kerül átadásra: az egyik a Downtown IX, amely hosszú várakozás után az elmúlt hónapban kapott használatbavételi engedélyt, így bővítve a dél-pesti terület kínálatát. A másik irodaépület már korábban is megtalálható volt az irodapiacon a Nestlé Hungária egykori székházaként, ám a 2010-es felújítás után november végétől Duna Beléview néven mintegy 2200 négyzetméter alapterületű irodát kínál.

Az építés alatt lévő beruházások közül legkorábban 2011 második negyedévében számíthatunk újabb átadásra, amely az irodapiac lassú élénkülését mutatja.

A negyedik negyedévben egyre sikeresebb a jelenleg fejlesztések alatt lévő projektek bérbeadása. A jövőre átadásra kerülő irodaépületeket illetően komoly elő-bérleti szerződések jöttek létre. Az Immorent projektjei közé tartozó Laurus irodaház három épülete közül az egyik már rendelkezik bérlővel, az SCD Group zöldövezeti presztízs irodaháza, az Officium – fejlesztői információk szerint – hamarosan eléri a 70 százalékos telítettséget.

Fenti projekteknél nagy hangsúlyt fektetnek a fejlesztők a környezetbarát, fenntartható építési elvekre. Más fejlesztők esetében is várható, hogy még idén olyan új projekteket indítanak, amelyek az egyre népszerűbbé váló zöld koncepciót követik. Ilyen beruházás a 2012-re elkészülő Skanska fejlesztése, a Green House, valamint a Váci Greens, amely az Atenor Group Hungary projektje. E projektek a Váci úti régióban valósulnak majd meg. Azok a fejlesztések, melyek már az előző negyedévekben leálltak, jelenleg is nagyobb bérlőkre várnak.

Hasonló bejegyzések: