Eladatlan ingatlanok tömege a spanyol piacon

Spanyol ingatlanszakértők véleménye szerint akár hat esztendőt is igénybe vehet, míg a jelenleg eladatlan lakások százezrei vevőre találnak. Az éveken keresztül tartó fejlesztéseknek a gazdasági válság vetett véget. A külföldi ingatlanvásárlók szinte teljes mértékben eltűntek a spanyol ingatlanpiacról, a kölcsön segítségével létrejött projektek pedig félbe maradtak a beruházók csődközeli helyzete miatt.


A legfrissebb adatok azt mutatják, hogy Spanyolországban az ingatlanárak rekord mélységbe zuhantak, ez azonban nem jelzi egyértelműen azt, hogy most kell ingatlant venni az Ibériai-félszigeten. Az üresen álló újonnan épített lakások száma feltehetően eléri az 1,2-1,5 milliót, ám ezekhez még hozzá kell adni a munkanélkülivé lett személyek és az országból távozó külföldiek kényszer értékesítéseit.

Számos ember úgy igyekszik csökkenteni a veszteségeit, hogy még a gazdasági válság előtti vételár töredékéért is eladná lakását azért, hogy megszabaduljon e félresiklott befektetésétől. Az árak gyors esésében szerepet játszik az is, hogy a pénzintézetek sorra visszaveszik a nem teljesítő adósok ingatlanjait, és a korábbi vételárnál jóval kisebb összegért kívánják azokat értékesíteni. Szakértői vélemény szerint, ha Spanyolországban egy új lakás sem épülne, akkor is minimum hat esztendőbe telne, míg az ingatlanpiac felszívná a mostani készletet.

A 2001-től 2007-ig terjedő időszakban több lakást építettek a spanyolok, mint a németek, franciák, valamint a britek együttvéve. Bizonyos partszakaszokon található települések teljesen átalakultak, például: Costa Blanca, Costa del Sol, Tenerife, illetve Mallorca.

A gazdasági- és hitelválság következtében számos építkezés félbe maradt. Több visszaéléssel is találkozhattunk ezen időszakban. Előfordult olyan eset is, hogy a felépült ingatlanok közül adott apartmant le kellett bontani.

Hasonló bejegyzések:

• Most éri meg spanyol ingatlant venni

• Az élénkülés első jelei az ingatlanpiacon?

• Nő az árverezésre kerülő ingatlanok száma

• Éledezni látszik az ingatlanpiac?

• Bedőlt ingatlanok értékesítése: alacsony a kereslet

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!