Egyre több bajba jutott lakáshiteles adja ki ingatlanát

A gazdasági válság hatására fellendülésnek indult az albérleti piac. Ezt erősíti az egyre szigorúbbá váló hitelfelvétel, a lakáspiaci pangás, valamint a most kezdődő tanév is. A nehéz helyzetbe került lakáshitelesek számára ugyanis megoldást jelenthet, ha lakóingatlanukba bérlőket fogadnak.

A fővárosi és a vidéki – felsőoktatási intézménnyel rendelkező – városokban elsősorban olyan albérletek iránt mutatkozik érdeklődés, melyek az egyetemekhez, főiskolákhoz közel találhatók, több hallgató számára is kiadók, valamint kedvező árfekvésűek. A fővárosban az albérletek négyzetméter ára 1000-2000 forint között mozog, vidéken ennek körülbelül a fele, illetve kétharmada az ár. Budapesten főleg az 50 négyzetméteres lakások keresettek, melyek bérleti díja 50-60 ezer forint, míg ugyanez a vidéki városokban 30-40 ezer forintba kerül.

A válság hatására tehát nőtt a bérelhető lakóingatlanok iránti igény, a lakáspiac a kínálati piac irányába mozdult el, emiatt egy kisebb mértékű áresés következett be. A törlesztési nehézséggel küzdő devizahitelesek – lakásvásárlók hiányában – megpróbálják kiadni ingatlanaikat. Sokan arra kényszerülnek, hogy – amennyiben lehetséges – maguk mellé veszik az albérlőket, amire a megemelkedett költségek csökkentése miatt kényszerülnek.

Az augusztus általában hoz némi fellendülést az albérletek piacán, hiszen ekkor kerülnek nyilvánosságra a felvételi ponthatárok a felsőoktatási intézményekben, s megkezdődik a harc a legkedvezőbb albérletekért.

A kiadott ingatlanok esetén jelenleg többféle adózási mód is létezik attól függően, hogy miként kerülnek elszámolásra a költségek. A jelenlegi kormány 29 pontja tartalmazza az egyszerűsítés szándékát annak érdekében, hogy a lakását kiadó személynek ne kelljen vállalkozóvá válnia.

A lakóingatlanok vételára most elég alacsony ahhoz, hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon jó befektetésnek bizonyuljon.

Hasonló bejegyzések:

• Áthidaló hitel a bajba jutott lakáshiteleseknek

• Mennyiért juthatnak albérlethez a diákok?

• Mérséklődtek az albérleti díjak a fővárosban

• Mennyire jövedelmező a lakáskiadás?

• Egyre inkább nő az ingatlanközvetítők szerepe

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!