Egyre nagyobb jelentőségű az energetikai lakásfelújítás

Az újonnan megalakult kormány lakásfelújítási programjának lényege, hogy nem a fogyasztást, hanem a korszerűsítést kell támogatni. Arról egyelőre nincs információ, hogy a támogatás milyen formában valósulhatna meg: adó visszatérítés vagy egyéb kedvezmény járna a korszerűsítési munkálatok elősegítésére.


Az elmúlt években már a lakáspiacon is tapasztalható, hogy jelentős mértékben növekednek az energiaköltségek, s emiatt a lakásvásárlók döntéseik meghozatala előtt nagy hangsúlyt fektetnek a megvásárolni kívánt ingatlan meleg víz, illetve fűtési számláira.

Az eladásra kínált ingatlanok között csupán néhány százalék az olyan, amely csupán kismértékű felújítást igényel, általánosságban azonban elmondható, hogy a lakóingatlanoknak mintegy 20-25 százaléka teljes felújításra szorul.

Napjainkban a lakóingatlanok felújítása esetén a munkálatok 70 százalékában a lakók már ablakcserét is kérnek, s szinte ugyanennyien tartanak igényt a fűtési rendszer infrafűtésre vagy cirkóra való korszerűsítésére is.

A felújítási költségvetés legdrágább része a fűtési rendszer korszerűsítése, ami egy 70 négyzetméter alapterületű lakóingatlan esetén körülbelül 700-800 ezer forintot tesz ki, ehhez azonban a régi típusú társasházi lakásokban még hozzájön a kémény bélelése is, ami méterenként 11-12 ezer forintos költséget jelent.

A nyílászárók cseréje körülbelül félmilliós összeget emészt fel, de a víz- és a villanyszerelés sem kerül sokkal kevesebbe. Az átlagos árkategóriába tartozó szerelvényekkel, szaniterekkel és csempével együtt a korszerűsítés minimum 2-3 millió forintos kiadást jelent.
Petrovszky Gábor, a Magyar Ingatlanszövetség alelnökének véleménye szerint hazánkban még csak most ismerik fel az energetikai korszerűsítés jelentőségét. Mivel hazánkban általában 10-12 évente költöznek az emberek, ezért nem érzik még széles körben, hogy mekkora jelentőségű egy alacsony költséggel üzemeltethető lakóingatlan.

Az alelnök szerint a fűtéskorszerűsítés, valamint a hőszigetelés támogatása megfelelne egy adócsökkentésnek, és még az állam is nyerne rajta.

Hasonló bejegyzések:

• Egyre inkább nő az ingatlanközvetítők szerepe

• Akár 70%-kal is csökkenthető a rezsi

• Elektronikus ingatlanárverés: Az Apeh szerint egyre sikeresebb

• Lakásszerzési illeték új lakás esetén

• Hogyan alakul a családi házak piaca 2010 tavaszán?

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!