Balatoni ingatlanok negyedáron

Most érdemes ingatlanba fektetni a belvízzel leginkább sújtott területeken, így a Balaton környékén is. Az elmúlt másfél hónapban ezeken a területeken néha 30-40%-al is estek az ingatlanárak, ráadásul szakértők szerint ez a tendencia még folytatódhat is. Egyes balatoni településeken negyedével csökkentek az árak, így most nagyon megéri szántókat, telkeket vásárolni ezeken a területeken.

Az ok, amiért ilyen olcsón lehet vásárolni ingatlanokat az, hogy a gazdák többségének hiteleket kell fizetni, ám a belvízzel elöntött ingatlanok hasznot nem hoznak. Mivel a tulajdonosnak már eleve hitele van, így a haszon kiesése mellett és mivel a hitelt is törleszteni kell, egyszerűen nem marad pénze a szükséges munkálatok elvégzésére. Ezért azután minél előbb, jellemzően mélyen áron alul meg kívánnak válni az ingatlanoktól.

A sok eladó ingatlan és föld miatt a belvízzel sújtott területeken az árak 30-40%-al is csökkentek az elmúlt rövid időszakban. Sokak szerint egy kis idő elteltével még ennél is olcsóbban lehet majd ezen a területen ingatlanhoz jutni. A leginkább érintett térségek Nyírségben, Borsodban és Dél-Magyarországon vannak. Itt okozta a legnagyobb kárt a belvíz. Ám a Balaton nyugati részén és a Duna mentén is nagyok a károk. Jellemző a helyzetre, hogy a szigetközben egy-két hét alatt megkétszereződött az eladó ingatlanok száma.

Balatonfenyves és Balatonmáriafürdő környékén is nagyot zuhantak az árak, a Balaton kiöntése miatt. Leginkább a veszélyeztetett Balaton-parti ingatlanok árán látszik meg a kár, hiszen itt 20-25%-al is csökkentek az árak. Ezek között az ingatlanok között sok olyan is van, ami még új építésű ingatlan és feltöltéssel megmenthető lenne a további károktól.

A Sajó és a Hernád mentén az árak 40%-al estek. Itt ugyanis háromszor annyi ingatlant kínálnak eladásra, mint eddig. A legtöbb árterületen lévő föld, lakóépület és ipari ingatlan tulajdonosának ugyanis ara sincs pénze, hogy a helyreállítást megfinanszírozza, így gyakorlatilag menekülnek az ingatlanokból.

Ezeknek a folyamatoknak a következménye, hogy már most is érdemes ezeken a területeken ingatlant vásárolni. Az árak már most is nagyon alacsonyan vannak és várhatóan még egy darabig tovább fognak csökkenni. Ha az ingatlan új tulajdonosa megteszi a szükséges beruházásokat, úgy az ingatlan értéknövekedése nagyon nagy lesz és szinte azonnali.

Hasonló bejegyzések:

• A balatoni ingatlanpiacon télen sincs megállás

• Melyek a legolcsóbb és legdrágább magyarországi ingatlanok

• Csökkenő árak a dunántúli ipari ingatlanok piacán

• Balaton-parti ingatlanpiaci körkép

• Bedőlt ingatlanok értékesítése: alacsony a kereslet

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!