Átláthatóbb és olcsóbb árverések az APEH által

utolsó módosítás: 2010. április 19. hétfő - (13:58)

Április 15-én hatályossá vált az a rendelet, mely az ingatlanok tekintetében a bírósági végrehajtáson kívüli árverezésekre vonatkozó szabályokat tartalmazza. A szabályozásnak köszönhetően az árverések a hitelezők számára várhatóan költséghatékonyabbak, az adósok számára pedig átláthatóbbak lesznek.

A kormányrendelet szerint ezt követően csak olyan intézmény kezdeményezhet árverést, amely rendelkezik PSZÁF engedéllyel, például hitelintézetek, pénzügyi vállalkozások. Azoknak a társaságoknak, amelyek nem rendelkeznek ilyen engedéllyel, ám szeretnék e tevékenységet végezni, szigorú feltételeket kell teljesíteni. Ilyen előírás például 50 millió forint jegyzett tőke befizetése.

Az ingatlanárverések lebonyolításának ellenőrzése továbbra sem a PSZÁF (Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete) feladata, hanem azt az APEH (Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal) felügyeli. A végrehajtással összefüggő sérelmeket továbbra is polgári peres úton lehet rendezni.

A felügyeleti engedéllyel azonban meg lehet akadályozni azt, hogy az árverezésre váró ingatlan többszörös és átláthatatlannak tűnő láncon keresztül jusson el az adós számára ismeretlen behajtóhoz. Az új rendeletnek köszönhetően várhatóan kisebb költség hárul majd mind az adósra, mind a hitelezőre, ugyanis a hitelnyújtók ezt követően valószínűleg közvetlenül fordulnak majd az APEH honlapján elérhető Elektronikus Árverezési Felülethez.

Az új kormányrendelet szerint ugyanis lakóingatlan árverezését csakis ezen a felületen keresztül lehet kezdeményezni. Az árverezések lebonyolításának is szigorú feltételei vannak. Fél évnél nem régebbi értékbecslés szükséges hozzá, ami az adóhatóság által is ellenőrzésre kerül.

A kormányrendelet továbbá előírja azt, hogy az árverezési hirdetménynek milyen tartalmi követelményei vannak, milyen módon lehet árverezési ajánlatot tenni, tartalmazza az ingatlan minimális eladási értékére vonatkozó szabályokat, védve ez által az adósok érdekeit. Az új jogszabály legfőbb célja, hogy megelőzzék a színlelt árverések alapján történő ingatlan értékesítéseket, valamint jogvédelmet biztosítsanak a rászorulók számára.

Hasonló bejegyzések: