Akár 70%-kal is csökkenthető a rezsi

A gazdasági válság hatására ez emberek kevésbé vásárolnak befektetési jelleggel ingatlant, jobbára az otthonteremtés a céljuk. A leendő lakást megvétel előtt érdemes műszakilag alaposan átvizsgálni. Felújított lakóingatlan esetén alacsonyabb a rezsi, bár az is igaz, hogy akár 40%-kal is olcsóbban hozzá lehet jutni egy felújításra váró lakóingatlanhoz.

A válság következtében általában otthonteremtés céllal történnek az ingatlanvásárlások, így a vásárlók hosszú időre elkötelezik magukat egy-egy lakóingatlan mellett. Lakásvásárlás esetén nemcsak a műszaki állapotot, hanem a kényelmet, lakóérzetet, valamint a lakásminőséget ugyancsak figyelembe kell venni. Az érdeklődők számára szintén fontos kérdés a rezsiköltség.
A szakértők által készített felmérés alapján elmondható, hogy a lakásvásárlók inkább a használt lakóingatlanokat keresik, mint az újépítésűeket. Azonban a használt lakásoknak körülbelül 60%-a felújítás előtt áll.

Megállapítható az is, hogy az emberek próbálják addig halasztani a felújítást, amíg csak lehet, jóllehet egy felújított lakóingatlant feleannyi idő alatt el lehet adni, mint a felújítás előtt állót. Egy átlagos, 80 négyzetméter területű, hagyományos sátortetős házat akár 40%-kal olcsóbban is meg lehet vásárolni , ha az nincs felújítva. Fontos azt is megemlíteni, hogy egy megfelelő lakásfelújítás jó és megtérülő befektetés, hiszen a rezsiköltségek csökkenése azonnal tapasztalható.
Így a lakásfenntartási költségek alacsonyabbak lennének, és nem jelentene akkora problémát egy váratlanul adódó fizetési nehézség. Továbbá az alacsonyabb energiaigény miatt a lakókat nem érintené olyan nagymértékben egy-egy energiahordozó árának megemelkedése.

Magyarországon hozzávetőlegesen 800 ezer sátortetős ház van, melyek az 1960-as, 70-es években épültek. Átlagos nagyságuk 70-80 négyzetméter, ami az energetikai szempontokat illeti, eléggé pazarlóak.

Ha egy ilyen épületet 2,4-2,8 millió forintból felújítunk, kezdve a padlás és a homlokzat hőszigetelésével, a nyílászárókon keresztül a fűtési rendszerig, akkor jelentős, mintegy 70%-os energia megtakarítást érhetünk el. Ennek köszönhetően éves szinten mintegy 190-225 ezer forint spórolható meg. A beruházás 12-14 év alatt térül meg, ha nem veszünk igénybe támogatást. Az épület széd-dioxid kibocsátása mintegy 70%-kal szintén csökken.

Amennyiben 1-1,5 millió forinttal többet költünk a felújításra, akkor éves szinten akár 230-290 ezer forintot is megtakaríthatunk a rezsiköltségből. Egy ilyen magas szinten felújított lakóingatlan 15-20 év múlva is üzemeltethető lesz, abban az esetben is, ha az energiaárak duplájára emelkednek.

Hasonló bejegyzések:

• A legolcsóbb budapesti lakások

• Lakásszerzési illeték új lakás esetén

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!