A legversenyképesebb pesti ingatlanok

Az alábbi összeállításban kerületenként található meg néhány ár/érték arányban kiemelkedő pesti lakóingatlan. A lakáspiaci szempontból kiemelkedő pesti kerületeket vettünk számba, megkeresve a legjobbnak tűnő ajánlatokat.


Azt tapasztalhatjuk, hogy a legkiemelkedőbb ajánlatokat olyan lakóingatlanok jelentik, melyek felújítás előtt állnak, illetve csak kismértékű átalakításra szorulnak, ám találhatunk olyan igényesen felújított lakóingatlant is, amiért érdemes kifizetni a magasabb összegű négyzetméterárat is.

Általában kerületenként ismeretes a legolcsóbbnak és legdrágábbnak számító környék. Az ismertetett lakóingatlanok főként az olcsóbb részekről valók, ugyanis ezek sokkal több személy számára megfizethetőek. A felmérés alapja az interneten hozzáférhető nyilvános ingatlan adatbázis.

Az egyik legkiemelkedőbb ajánlat a második kerületben található. Vételára 10,3 millió forint, mely egy 49 négyzetméteres szuterénlakást takar. Így átlagos négyzetméterára hozzávetőlegesen 210 ezer forint. A jó állapotú ingatlan négylakásos régi típusú villaépületben található. A konyhából hiányzik azonban a konyhabútor, a WC helyett pedig bidé található a fürdőszobában. Mivel a hirdetésben szereplő ár licitárként van megjelölve, valószínű, hogy az ingatlan tulajdonosa bízva a magasabb vételár elérésében, a lakás értékesítésével egy darabig kivár.

A XII. kerületben is találunk olyan lakást, melynek négyzetméterára 215 ezer forint. 12,9 millió forintért van meghirdetve az a 60 négyzetméteres lakás, mely a Déli pályaudvar közelében található. Ez a lakóingatlan, mely egy négyszintes társasház harmadik emeletén található, azonban felújítást igényel.

Az I. kerületet illetően kicsit más a helyzet a többi kerülethez képest. Itt ugyanis a legjobb vételnek nem a legolcsóbb lakóingatlanok számítanak. Az Attila úton, illetve a Batthyány utcában találhatunk viszonylag nagyobb alapterülettel rendelkező, olcsó lakást, mely 270-280 ezer forintos négyzetméteráron elérhető, ám csak erőteljes felújítással tehető lakhatóvá. Ugyanakkor a Csap utcában 330 ezer forintos négyzetméteráron már olyan felújított lakóingatlanhoz juthatunk, ami harmadik emeleti, és beköltözhető állapotban van. A lakás alapterülete 65 négyzetméter, irányára pedig 21,5 millió forint, ami abszolút versenyképesnek számít a mostani lakáspiacon.

Hasonló bejegyzések:

• A legolcsóbb budapesti lakások

• Melyek a legjobb ajánlatok a budai lakáspiacon?

• Lakásszerzési illeték új lakás esetén

• A budapesti lakáshitelesek parasztházakba menekülnének

• Ingatlanadó-kalkulátor: Januártól használható

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!