10-20%-os árkedvezmény a fővárosi új építésű lakások piacán

Ingatlanszakértői vélemények szerint az új építésű lakások piaca már elérte mélypontját, aminek köszönhetően napjainkban mintegy 10-20 százalékkal alacsonyabb áron lehet lakóingatlant vásárolni Budapesten. Vajon meddig tart még a vevők e kedvező ingatlanpiaci helyzete?

Későbbiekben az ingatlanpiac élénkülése ugyanis hasonló mértékben drágíthatja a lakásokat, valamint egy évet meghaladó várakozással is kell számolnia annak, aki új építésű ingatlanhoz szeretne jutni a fővárosban.

Az ingatlanfejlesztők jelenleg számos akcióval próbálnak vevőt keríteni eladó lakóingatlanjaikra. Ennek köszönhetően 2010-ben, valamint 2011 első felében még akár 10-20 százalékos árkedvezményt is el lehet érni a mostani egyébként is kedvezőnek számító vételárakból, hiszen az ingatlanpiacot továbbra is a kivárás jellemzi, a lakások iránti kereslet pedig lényegesen elmarad a várakozásoktól.

Az önkormányzati választásokat követően viszont elindulhat egy lassú ingatlanpiaci élénkülés. Ez azért várható, mert az építőipar mintegy 400 ezer szakembert foglalkoztató ágazat, amit a kormány támogatni fog bérlakás vagy egyéb lakáskassza programok által.

Az ingatlanpiac élénkülésében az is szerepet játszhat, hogy a költözést sem odázhatják évekig a háztartások, hiszen a lakosság részéről természetes igény a mobilizáció, ami a lakáspiaci kereslet növekedésével jár. Előfordulhat, hogy ezt a tendenciát jelzi a GKI ingatlanpiaci mutató is, amely ugyan minimális, ám pozitív irányú elmozdulást jelez az idei áprilisi adatokhoz viszonyítva. A FHB Lakásárindexe szintén hasonló eredményekről számol be.

Szakértők úgy vélik, hogy a lakáspiac tényleges fellendülésének idejét nehéz előrevetíteni, ám amint sor kerül rá, hamar megszűnik majd a vevők jelenlegi kedvező alkupozíciója. A lakásárak mértékének növekedése az idei vételárakhoz képest akár 10-15 százalékos is lehet. Ezt nem csupán a kereslet növekedése okozhatja, hanem a 2009 óta hatályban lévő, minden új lakóingatlant érintő, kötelező energiatanúsítvány is.

Hasonló bejegyzések:

• Mélyponton az eladott új lakások száma

• Visszaeső kereslet az üdülőingatlanok piacán is

• Új lakások Budapesten: Ennyiért megvehetnéd mind!

• Lakáshiány és áremelkedés várható az új lakóingatlanok piacán 2011-ben?

• Lakáspiac 2010: Javuló hitelezés, csökkenő árak

Ha tetszett a cikk oszd meg másokkal is!