Ingatlan ajándékozást megtámadhat-e egyenesági örökös?

Apósom szeretné a páromnak ajándékozni társasházi lakását. Apósom első házasságából van még egy fia, de a kapcsolatot nem tartják. Szerződés kötés után egy esetleges halálozáskor megtámadhatja ezt az ajándékozást az első gyermek?
Előre is köszönöm a válaszát!
Borsosné
Kérdést feltette: Borsosné Virág Viktória

Tisztelt Viktória!

Egy szerződés megtámadásának számos indoka lehet, de feltételezve, hogy az ajándékozási szerződés mind formailag, mind tartalmilag a vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelel, kiemelten az osztályrabocsátás jogintézményére hívnánk fel szíves figyelmét.

E szerint amennyiben több leszármazó közösen örököl, mindegyik örököstárs köteles a hagyaték értékéhez hozzászámítani annak az ingyenes adománynak az értékét, amelyben őt az örökhagyó életében részesítette. Ezen kötelezettség azonban csak akkor áll fenn, ha a hozzászámítást az örökhagyó kikötötte, vagy a körülményekből arra lehet következtetni, hogy a juttatást a hozzászámítás kötelezettségével adta. Az előadottaknak megfelelően indokolt lehet a szerződésben külön rögzíteni, hogy az ajándékozás az osztályrabocsátás szándéka nélkül történt.

Egyebekben és az Ön által előadottak alapján, illetve további információk hiányában nem látjuk alapját az ajándékozási szerződés eredményes megtámadásának.

Tekintettel arra, hogy a vonatkozó jogszabályi előírások szerint ingatlan ajándékozása esetén a szerződés érvényességéhez annak írásba foglalása szükséges [Ptk. 579. § (2)], illetve a tulajdonjog keletkezésére, módosulására, illetve megszűnésére vonatkozó bejegyzésnek közokirat vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat alapján van helye [Inytv. 32. § (3)], ezért javasoljuk, hogy ügyvéd vagy közjegyző segítségét vegye igénybe, aki az ügy részleteinek ismeretében további felvilágosítást tud adni. Javasoljuk, hogy a szerződés megfogalmazásakor kellő alapossággal járjanak el és az okiratot szerkesztő ügyvéd figyelmét okvetlenül hívják fel a speciális körülményekre!

Amennyiben irodánk segítségét kéri vagy az ügylettel kapcsolatosan további kérdése merül fel, keressen bennünket az alábbiakban megadott elérhetőségeken!

Üdvözlettel:

Hasonló bejegyzések:

• Ingatlan egyenesági rokon részére történő ajándékozásával kapcsolatos költségek

Ha tetszett a cikk ossza meg másokkal is!