Ingatlan átruházásnak megfelelő módja házastársak között

Tisztelt Cím!

Kérdésem az lenne, hogy mi az eljárás, ha a férjem az 50-50% közös tulajdonú ingatlanunk ráeső részét a nevemre szeretné iratni, illetve milyen illetéket kell ezért fizetni?

Köszönettel:
L. Kincső
Kérdést feltette: Kincső

Tisztelt Kincső!

A legoptimálisabb megoldás megtalálásához további információk is szükségesek lehetnek ugyan, így például az is, hogy van-e esetleg közös gyermekük. Amennyiben igen, úgy az átruházás legcélszerűbb módja az ajándékozás lehet, hiszen az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 17. § (1) p) pontja alapján az ajándékozó egyenes ági rokona által megszerzett ajándék mentes az ajándékozási illeték alól, tehát ajándékozással történő átruházás esetén nem kell illetéket fizetnie. Egyenesági a rokonság azok között, akik közül az egyik a másiktól származik, tehát például szülő és gyermeke között egyenesági a rokonság.

Hangsúlyozzuk, hogy az illetékmentesség kizárólag az ajándékozásra vonatkozik, így amennyiben az ingatlanrész átruházása visszterhesen történik, akkor egyenesági rokonok között is, illetve házastársak között is az általános illetékfizetési szabályok az irányadóak.

A házastársak közötti ajándékozás illetéke 18 millió forintig 11%, 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 18%, a 35 millió forint feletti rész után pedig 21%.

Ennél jóval kedvezőbb a visszterhes átruházás illetéke, mely 4 millió forintig 2%, az a fölötti részre pedig 4%.

Amennyiben tehát van közös gyermekük (vagy más leszármazójuk – pl. unoka), akkor az ingatlan neki is ajándékozható, ő pedig Önnek ajándékozhatja az ingatlanrészt.

Az előbbieken kívül egyéb megoldás is elképzelhető, de ahhoz a részletek pontos ismerete szükséges.

Amennyiben az előadottakkal kapcsolatosan további kérdése merül fel vagy egyéb segítségre van szüksége, keresse irodánkat az alábbiakban megadott elérhetőségeken!

Üdvözlettel:

Csurgay Ügyvédi Iroda
1065 Bp., Bajcsy-Zs. út 51. I. em. 5.

Tel: (+36 1) 354 04 85
Fax: (+36 1) 354 04 86
E-mail: iroda (@) acsurgay (.) hu

Hasonló bejegyzések:

• Ingatlan tulajdonjogának rendezése élettársak között

• Illetékfizetési kötelezettség az ingatlannak házastárs részére történő ajándékozása esetén

• Házastársi vagyon szerződéssel történő szabályozása, ingatlan családon belüli ajándékozása

• Ingatlan tulajdonjogának gyermekre vagy házastársra történő átruházása és ahhoz kapcsolódó illeték

• Ajándékozott ingatlanra bejegyzett haszonélvezet illetéke

Ha tetszett a cikk ossza meg másokkal is!